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계정과목해설사전
계정과목 해설에서 찾으시는 계정과목을 쉽고 간단하게 해설해 드립니다.
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가등기
  가등기라 함은 종국등기(終局 登記:등기 본래의 효력인 물권변동의 효력을 발생시키는 등기로서 本登記라고도 함)를 할 수 있을 만한 실체법적 또는 절차법적 요건을 완비하지 못한 경우에 장차 그 요건이 완비될 때에 행하여질 본등기를 위하여 미리 그 순위(順位)를 보존해 두는 효력을 가지는 등기를 말한다.
가등기를 하는 경우는, ① 부동산물권의 변동을 목적으로 하는 청구권을 보존하려 할 때와, ② 그 청구권이 시기부(時期附) 또는 정지조건부(停止條件附)인 때 및 기타 장래에 있어서 확정될 것인 때이다.
가등기의 효력은, 가등기에 기하여 후에 본등기가 행하여지면 〃본등기의 순위는 가등기의 순위에 의한다(不登法 6)〃고 함으로써 본등기의 순위를 보전하는 효력은 있지만, 이로써 물권변동의 시기가 가등기를 한 때까지 소급한다는 것을 의미하지 않음을 주의하여야 한다.
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