양도하는 부동산이 실지거래가액 계산대상 부동산에 해당되는 경우에는 실제 증빙에 의하여 실지거래가액으로 양도소득세를 계산하여 신고납부하여야 합니다.

가. 실지 양도가액 : 상대방으로부터 실제 수수하는 거래금액을 말합니다.

나. 실지 취득가액 : 취득에 소요된 실제 취득가액을 말합니다.

 다. 기타 필요경비 : 자본적지출액, 양도비등 실제 증빙에 의하여 계산한 가액의 합계액을 말합니다.

라. 장기보유특별공제의 계산   = (실지양도가액-실지취득가액-기타 필요경비)× 보유기간에 따른 공제율

마. 양도소득기본공제 : 양도자 1인당 연 2,500,000원을 공제합니다.

바. 부동산 양도소득세 산출세액 
☞ 양도차익 = 실지양도가액-실지취득가액-기타필요경비
☞ 양도소득금액 = 양도차익-장기보유특별공제액
☞ 양도소득과세표준 = 양도소득금액 - 양도소득기본공제
☞ 양도소득세산출세액 = 양도소득과세표준×양도소득세율