운영자님..

부동산 임대사업자는 보증금으로 분기별로 이자율을 적용하여 수익을 잡고 있는데요..

그걸 간주임대료라고하는데 그 의의를 제가 잘 알고 있는지 모르겠습니다.

간주임대료의 의의는 무엇입니까/?

그리고 결산시 간주임대료를 수입으로 잡지 않드라구욤...왜 그런거죠?

또, 간주임대료의 세액을 세금과공과로 재분개를 하는데 이 세금과공과는 손금산입인가요?

* 운영자님 세금과공과중에 손금불산입 항목 좀 알려주실수 있나요?

법령 몇조몇호에 의해 적용이 됀다 안됀다 이런말 말고.. 저는 세법책도 없고 어려운말 늘어놓으면 다시 인터넷 조회 이렇게 저렇게 하면서 혼자서 끙끙 앓아야하거든요...

쉽게쉽게 이해할수 있게 좀 부탁드립니다.

제가 알고 있는 지식의 선에서 알려드리겠습니다.

간주임대료라고 하는 것은 부동산임대업에서 매달 받게 되는 월세가 아닌 일정 기간을 두어 보증금을 받게 되는 경우로 이는 보증금을 임대인이 은행에 맡겼을 경우 이자수익이 발생하는데 이 이자의 대한 금액도 이익으로 보아 간주임대료로 산정하라는 의미입니다.

결산시 수입으로 잡히지 않는다는 건 부동산임대업에서 발생한 소득이 아니므로 영업외수익으로 판단됩니다.