[이지분개] 토지매각에대해서... 전문가 질문과 답변 실무QA 경리업무사례모음,계정과목해설,분개전표,세무서식,세무회계,경리실무사례

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토지매각에대해서...

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xan***

2010-07-12 오전 11:46:20

첨부 : 재무제표.xls

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1,591

법인토지에 관해서 몇가지 질문에 답변부탁드립니다...

저희회사가 본사및지점을로 되어있습니다. 지점은 임대사업으로되어있읍니다. 지점에 토지및건물을 매각 할려고 합니다..

(토지및건물을 매각후 재무제표상 모든정리를 어떻게 해야되는지요)

1. 토지및건물을 매각하게 되면 재무제표상 정리은 어떻게 되는지???

   자산및부채가 결산시 공제가 되는것인지????



2. 토지 매각시 세금관계에 대해서...

   양도소득세가 2010.12.31일까지 없는걸로 아는데 맞는지요...

   비업무용토지 추가30% 세금 2010.12.31일까지 없는걸로 아는데 맞는지요...

   법인세가 22%로 세금을 납부만 하면 되는지요..

   (토지금액10억 - 재평가 5억 입니다..법인세 금액이 어떻게 되는지요)

3. 토지매각시 자산처분이익 시점이 어떻게 되는지요...

   매입당시기준이 되는지 중간에 재평가를 했을때 기준이 되는지요...

4. 건물과 토지를 매각시 세금계산서 발행은 어떻게 되는지요...

   예) 건물매각금액 10억, 토지매각금액 10억 이라고하면...



그리고 이건 다른질문인데요

토지를 재평가하여 자산에 포함할려고하면 꼭 감정을 받아서 해야되는지 아님 개별공시지가결정통지문을 매년 받는데 그걸로 재평가금액을 해도 되는지요...

재평가시 분개를 어떻게 해야되는지요.. 재평가는 꼭 연말에 해야되는지요...

또 재평가시 손익반영은 어떻게 해야되는지요..

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