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부동산임대업 상가구입시 토지와 건물가액 나누기

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prettyjin***

2006-12-01 오전 10:29:01

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조회

2,871

질문1>

상가를 12억에 구입하였는데, 부동산임대업으로 개인사업자등록 마친상태입니다.

장부에 건물과 토지를 계상하여야 하는데 매매계약서에는 매매금액12억만 표기도어있고 토지와 대지면적만 있는데요. 건물가액과 토지가액을 어떤 기준으로 나누어 계상하면 될까요?

질문2>

취등록세 외 상가취득시 들어간비용도 자산가액에 포함시키는 것으로 알고 있습니다.

6월30일 잔금지급 시기에 마추어 토지가액과 건물가액 나눈것에 취득가액등을 안분하여 나눈 값을 각각 더하여 토지가액과 건물가액을 구하여 전표에 그 합계된 금액을 쓰고 영수증등 증빙을 전표철에 보관할려고 하는데(각각비용 표로 만들고 영수증 붙여서..) 기업회계기준에 벗어나는 처리인가요?

질문이 길어졌네요^^;

오늘도 귀하의 노고에 감사드립니다.

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