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| 부동산 매매업 원가대체 회계처리 |
답변 만족도 |
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dap*** |
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2006-02-23 오후 5:44:14 |
첨부 :
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상태 |
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4,936 |
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수고 많으십니다.
질문에 들어가기전에 간략하게 설명하면
1. 부동산 매매업을 영위
2. 상가매입원가 : 토지 7억 + 건물 13억 = 20억 (선급금계정으로 처리)
3. 12월말 면적비율로 계산된 분양원가 : 토지 5억 + 건물 11억 = 16억
4. " 미분양원가 : 토지 1억 + 건물 3억 = 4억
질의1) 아래와 같은 회계처리가 적당한지 여부.
- 잔금납부시점 완성건물 20억 / 선급금 20억
- 원가대체분개 분양공사매출원가 16억 / 완성건물 16억
질의2) 101호 분양계약 내용이 아래와 같다.(총분양가 180,000,000
2005. 11. 01. 계약금 106,000,000 ( 토지 58,248,000
2005. 11. 20. 중도금 20,000,000 ( 건물 110,683,636
2006. 01. 10. 잔 금 54,000,000 ( VAT 11,068,364
12/31현재 계약금만 입금된 상태이며 , 중도금은 잔금납부시점에 같이 입금되었으며, 세금계산서는 잔금입금시점에 발행하였습니다. 이경우의 회계처리 방법을 알고 싶습니다.
참고로 분양이 완료된 호수들은 입금시 분양선수금, 잔금납부시점에서 분양선수금 상계시키고 분양매출과 부가세예수금으로 회계처리 하였습니다.
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