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매입부대비용의 취득원가 배분

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dap***

2006-02-22 오후 7:38:53

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2,478

수고 많으십니다.

매입부대비용의 취득원가 배분에 대해서 문의 드리겠습니다.

개요: 상가매입100

              토지 40 (30%)

              건물 60 (60%) 부가세포함비율임  (건물 54.5   VAT 5.5)

취.등록세 및 소유권이전비 30 일때

질의1) 취.등록세 원가 배분은  건물의 부가세 부분을 제외하고 순수 원가(토지 40+건물 54.5)로 비율 재계산후 매입비용 30원을 토지 12.69    건물 17.31원으로 대체한다.

질의2) 상가매입후 분양을 활성화 시키기 위해 계단공사를 당사에서 시행하여 계단공사비5원을 지출하였다. 이 계단공사비도 원가에 삽입시켜야한다.

질의3) 미분양된 호수가 있으므로 분양된 호수에 대한 원가를 건물은 건물연면적분의 분양건축면적을, 토지는 대지총면적분의 분양토지면적을 적용하여 원가에 대체시킨다.

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