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임대수익에 대해서...

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se***

2005-11-15 오전 11:14:52

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안녕하세요.

무역업을 하는 회사 입니다. 이번에 아파트형 공장 한층만 분양 받아서 부업으로 임대업을 하려고 합니다. (두 회사에 임대할 예정, 상가건물에 별도 관리사무소가 있습니다.)

1. 관리비 및 전기료, 공동요금...간주임대료 등에 관한 세금계산서 발행 여부를 알려주십시요.(ex. 한국전력공사에서 받은 매입분 따로 부가세 공제 받고 저희 회사에서 발행한 관리비 매출 부가세 납부하면 되는 건지요???)

2. 관리사무소에서 받은 관리비(수도료, 광열비...)를 다시 계산하여 세금계산서를 발행해야하는지요??? 회계처리를 어떻게 해야하는지요???

3. 월세를 받을 경우 세금계산서(매출) 발행하면 회계처리시 매출로 잡아야하는지 임대수익으로 잡아야 하는지도 알려주세요.

4. 그리고 기계를 임대할 경우 월세는 잡이익(매출) 계정으로, 전세는 임대보증금으로 회계처리하는게 맞는지??? 간주임대료는 건물과 같이 계산해서 부가세 신고를 해야하는지도 알려주십시요.

너무 많은 질문을 드립니다. 답변 부탁드립니다.^^

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