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재질의 -건물 신축

답변 만족도

dnfdkf***

2023-11-28 오후 4:18:41

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안녕하세요 건물 신축 재질의 합니다 밑에 내용대로 답변을 주셨어요

법인회사에서 22년10월에 토지, 건물을 매입했습니다

매입한 건물에 임차인이 있어 승계하여

23.8월에 계약이 종료되어 퇴거했습니다

퇴거 후 건물은 철거 후 신축 건물을 짓고 있습니다

이 경우 22년 장부상 건물가액이 1억 감가상각 안함

23년 철거시 건물 분개가 어떻게 해야할까요?

철거비용은 2천만원은 토지원가에 포함함

[답변] 해당 건물을 사업에 사용한 경우가 아니라면, 건물가액 및 철거비용은 토지의 취득가액으로 하여야 할 것으로 판단이 됩니다.

□ 법인세 집행기준 23-31-3 [고정자산에 대한 자본적 지출의 범위]

자본적 지출에는 다음의 예에 따라 처리하는 것을 포함한다.

1. 토지만을 사용할 목적으로 건축물이 있는 토지를 취득하여 그 건축물을 철거하거나, 자기소유의 토지상에 있는 임차인의 건축물을 취득하여 철거한 경우 철거한 건축물의 취득가액과 철거비용은 해당 토지에 대한 자본적 지출로 한다

재질의 입니다

1. 토지와 건물 구입시 신축을 위해서 매입을 한 경우에도 자본적 지출로 봐야할까요?

2. 유형자산 처분 손실 1억 / 건물 1억 으로 비용으로 봐야하는 경우는 어떤 경우에 봐야할까요?

답변 부탁드립니다

감사합니다

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