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안분계산

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hyanglee***

2022-08-12 오후 11:29:23

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분양사입니다.

질문>안분계산을 총 분양예정가액으로 하려고합니다.

건물 신축기간이 22.1-23.9월까지일경우 완공되고 확정분양가로 정산할때,

22.1-23.9월까지의 총 공통매입세액을 23.2기확정시 확정분양가 면세 비율만금 정산하는게

맞는지요.

질문>만약 23.10월-12월 사이에 분양가도 확정되면서 실제 분양매출도 발행한다면, 정산을

어떤식으로 해야 하나요.

확정분양가도 있고, 새로운 면+과세 매출도 발생하는 23.2기확정 부가세 신고시 안분계산

기준을 어떻게 둬야하는지 문의드립니다.

22.1-23.9월까지의 총공통매입세액 대비 확정분양가로 정산하고

23.10-12월까지의 공통매입세액은 면+과세 매출대비로, 23.2기확정 부가세 신고에는

두번의 안분계산을 적용하는게 맞을까요.

그 이후부터는 분양매출 면+과세 기준으로 계산함.

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