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부동산임대사업자 질문

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kiss1***

2021-12-30 오전 9:58:22

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상가 건물중 5개호수를 부동산임대사업으로 신고하고있었습니다.

20.5월부터 상가 재건축을 하기위해 임차인들을 모두 내보내고 공실로 있었습니다.

종합소득세신고시 20년귀속까지 건물부분 감가상각하고 비용을 타 부동산소득에서 결손금만큼 공제받고 신고.납부하였습니다.

이경우 21년현재 재건축으로 인한 착공이 계획되어있어 더이상 부동산임대업을 할 수 없게될때

1. 폐업을 하였을때 상가건물에대한 미상각부분은 더이상 장부를 하지않으니 그대로 마무리가되는것인가요?

2. 재건축상가건물에 대한 분양권 취득시 -> 새로 사업자등록 내고 신고를 다시 시작?

-> 대금지급시 전에 추가부담금만 납부하게된다면 전사업자의 건물및 토지금액을 상계시켜야하는지요? (도통 감을 못잡겠습니다.)

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