[이지분개] 주택신축판매업 문의드립니다. 전문가 질문과 답변 실무QA 경리업무사례모음,계정과목해설,분개전표,세무서식,세무회계,경리실무사례

> 실시간 실무Q&A > 전문가 Q&A

전문가 Q&A

실무 경력 10년 이상의 전문가가 24시간 내 답변을 드립니다!

주택신축판매업 문의드립니다.

답변 만족도

psy36***

2021-10-25 오후 5:14:50

첨부 : -

상태

조회

592

주택신축판매업을 하고 있는 개인사업자입니다.

건설용지를 분할하여 1/6은 주택을 신축하여 등기 후 매각하였습니다.

질문)등기전이면 매도금액을 공사수입금(건물+토지)으로 매출잡고 들어간 원가 비용처리하면 될거 같은데, 등기를 했기 때문에 들어간 비용만큼 자산인 건물과 토지계정으로 처리했다가 유형자산처분손익으로 처리해야하는지요?

나머지 5/6은 건설용지로 가지고 있다가 그대로 팔았습니다.

질문)건설용지를 토지로 계정과목 대체 후 유형자산처분손익으로 처리해야하는지요?

아니면 건설용지매각수입으로 매출잡고 경비로 건설용지비 이렇게 처리해도 되는지 궁금합니다.

개인사업자가 건물과 토지를 매각하면 부가세 신고서 수입금액제외하여 사업소득이 아닌 양도소득세로 신고하는걸로 알고 있는데 위 같이 주택신축판매업의 경우는 등기여부와 상관없이 사업소득으로 신고해야 맞는거 같아서요. 많이 헷갈립니다.

질문)정확한 처리방법좀 알려주세요.

주택신축판매업의 건설용지 구입 후 공사비를 들여 주택을 신축하고 매각하기까지의 전체적인 분개처리 과정을 알려주세요!!

요청하신 서비스는 이지분개 유료회원만 이용 가능합니다.

회원가입

로그인

사업장소재지 : 서울시 강남구 역삼로 204 (역삼동) 604호ㅣ부산시 해운대구 해운대해변로 257, 1601호 (하버타운) (주) 비즈폼
TEL : 051-553-4954ㅣE-mail:ezbungae@ezbungae.com(이메일 무단수집거부)ㅣ개인정보책임자 : 유상길
사업자등록번호 : 605-81-38178ㅣ법인등록번호 : 180111-0323252ㅣ통신판매업 신고번호 : 제2002-29호 | 대표이사 : 이선규
copyright by INBEE.COM All right reserced.