[이지분개] 오피스텔 분양받고 면세사업자로 있다가 과세사업자로 전환 전문가 질문과 답변 실무QA 경리업무사례모음,계정과목해설,분개전표,세무서식,세무회계,경리실무사례

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오피스텔 분양받고 면세사업자로 있다가 과세사업자로 전환

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jh***

2021-10-15 오전 11:56:25

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489

안녕하세요

질문 드립니다

2020년 3월경 오피스텔을 분양받고 면세사업자인 주택임대사업자를 내였다가

나중에 팔때 주택수에 포함된다는 말을 듣고 주택임대사업자는 폐업하고

일반 부동산임대사업자를 내서 7월에 부가세 신고를 해서 6월에 납부한 중도금은

환급을 받았습니다

그런데 부가세환급을 처리해준 세무서 직원이 처음 납부한 계약금과 그후 몇번에 대한

중도금에 대한 부가세는 환급이 안된다고 했습니다

제가 알기로는 면세사업에 사용된 재화에 대해 나중에 과세사업으로 사용시

부가세경정청구를 할수 있는걸로 아는데 이런경우는 해당이 안되는건지 문의드립니다

또 하나 더 문의드릴 내용은 11월 준공 후 인근 병원직원의 기숙사로

임대를 하고 매달 세금계산서를 발급할 예정인데 이런 경우 주택으로 사용하는 걸로

간주되어 이미 환급받은 부가세에 대해 다시 추징당할 경우가 있는지 입니다

감사합니다

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