[이지분개] 법인의 토지와 건물 처분시 분개와 토지등 양도소득에 대한 법인세 계산 전문가 질문과 답변 실무QA 경리업무사례모음,계정과목해설,분개전표,세무서식,세무회계,경리실무사례

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법인의 토지와 건물 처분시 분개와 토지등 양도소득에 대한 법인세 계산

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jhy3***

2021-10-12 오후 4:13:06

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법인 : 건설업(건축공사업/면허있음) 코드번호:451105/주택신축판매업 해당

“홍보관” 목적으로 올해 토지를 구입해서 건물을 지었습니다. (21년 11월 완공예정)

그런데 2년(2022년 말쯤)이내에 토지와 건물을 팔려고 합니다.

그럼 “유형자산”이 아닌 “재고자산”으로 토지와 건물을 잡고 나서

① 처분시(분개) 아래의 분개가 맞는건가요?

   건물(과세) : 외상매출금 ××× / 상품매출 ×××

                                부가세예수금 ×××

   토지(면세) : 외상매출금 ×××/ 상품매출 ×××

② 그럼 법인세 신고시 “토지등 양도소득에 대한 법인세 계산” 세율 20%는 해당이 되는 건가요?

③ 현재 코드번호:451105/주택신축판매업으로 되어 있는데 주택수에 포함되지 않아 양도세가 없다고 하다고 그러는데 맞나요?

자세히 몰라 두서없이 적었습니다.

자세한 답변 부탁드려요~

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