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건물철거후 양도시 양도세

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ss1***

2021-04-13 오후 4:03:34

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  1. 개인이 토지와 건물을 양도하고자 합니다

     양도인이 건물을 철거하고 철거비용은 매수인 부담합니다

     이때 철거비용이 1억이라면 이철거비용은 양도인이 부담한것이 아니므로

     필요경비에 들어가지 않는다고 합니다

    [질의] 그러면 매수인이 부담한 철거비가 양도인의 양도가액에 들어간다고

          하는데 맞는지요?

      양도가액  20억

      토지 취득가액  5억

      건물 취득가액  3억

      철거비 1억 (매수인부담)

     [1안]

         양도가액    20억

     - 토지 취득가액  5억

     -----------------------------

        양도차익     15억

     [2안] 양도가액 20억+ 매수인철거비 1억

         - 토지 취득가액 5억

       -------------------------------------

         양도차익   16억

     파일첨부

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