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| 법인 부동산 매매 관련하여 질의 드립니다. |
답변 만족도 |
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banshe*** |
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2021-03-16 오전 11:33:54 |
첨부 :
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상태 |
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331 |
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안녕하세요. 법인이며 부동산 매매를 하였습니다.
업태는 건설업 종목은 건축설비, 설치업으로 되어 있습니다.
주 사업은 건축설비 관련 하지만,
부 사업으로 시골에 있는 주택을 매입하여, 수리하여 개인에게 매각하였습니다.
(등기부 등본에 사업목적으로 있음.)
취득 : 19.11.04 매각 : 20.11.25 (면 단위 소재 주택)
토지 : 364제곱미터
건물 : 83.88제곱미터(주택 61.56 창고 22.32)
취득 금액은 토지, 건물 합하여 97,500,000원이며,
판매 금액은 토지, 건물 합하여 130,000,000원 입니다.
질문 1. 판매 시 계산서를 발급하지 않았는데, 계산서 발급하지 않아도 무방한지요?
질문 2. 취득시 (토지,건물)상품 97,500,000 // 보통예금 97,500,000
판매시 보통예금 130,000,000 // 상품매출 130,000,000
이렇게 분개 하면 되는 것인가요?
질문 3. 법인세 신고시 토지와 건물 따로 안분계산을 하여 신고 하여야 하나요?
질문 4. 건물 수리시 발생한 수리내역(카드 지출내역, 세금계산서, 인건비 신고 내역)을
상품 원가에 포함하여 양도차익을 줄여도 무방한가요?
질문 5. 20년도에 양도하여 추가과세 10%를 적용 하면 되는 것인가요?
(읍,면에 있으면서 일정기준에 해당하는 농어촌 주택은 제외 한다고 봤는데,
이 조건에 해당 하는지요?
질문 6. 추가 참고 할 사항 있으시면 조언 부탁드립니다.
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