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포괄양도양수

답변 만족도

-rud***

2021-01-07 오전 11:32:35

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2004년 5월에 3층 상가건물을 구입하였습니다

몇년후 지하1층과 1층은 그대로 상가로 임대하고 2층과 3층은 원룸으로 개조하였습니다

시청에 신고를 하지 않아 건축물관리대장은 전부 상가로 되어 있습니다

이번에 시청에서 실사가 나와 불법개조라하여 원룸 세입자 다 내 보내고 원상복구 하였습니다

현재 간이과세자라 상가부분은 임대신고를 하고 원룸은 거의 전세라 신고 하지 않았습니다

지하1층과 1층상가는 원래 임차인 그대로이고 2층과 3층은 공실 상태로 양도 예정인데

포괄양도양수에 해당하는지 궁금하여 질의 합니다

그리고 양도세 신고시 이미 원상복구 했기 때문에 원룸을 주택으로 보지 않고 상가로

보고 양도세 계산을 하여야 하는지요?

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