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1세대2주택중 다른 하나가 임대주택으로 등록되어 있는 상태에서 거주주택 양도시 양도소득 세율등 문의

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tone3***

2020-12-21 오후 4:20:51

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회계 상담업무에 수고 많으십니다.

A주택: 본인거주 2010년도 취득 10년이상거주(서울시 마포구 소재)

B주택: 4년단기임대주택등록(2018.3.26.일 구청임대사업자등록및세무서사업자등록) (서울시 마포구 소재)(2021년중 임대주택사업자 자진말소후 1년이내양도예정)

질의1)위 내역과 같이 B임대주택(4년단기임대주택등록)보유한 상태에서

본인이 거주하고 있는 A거주주택(마포구소재)(10년이상거주) 2021년1월1일 이후 6억에 양도 한다면 1세대1주택 비과세 해당이 되는 것인지요?

질의2)예를들어 A거주택을 2021.1.31일자 양도하고 B임대주택을 자진말소후 양도한다면 최종1주택이 된 날 이후 2년거주요건이 성립 되어야 비과세주택으로 받을수 있는 것인지요?

질의3)위 내역과 같이 B소유임대주택(4년단기임대주택등록)을2021.2.28일 자진말소후 1년이내 양도할 예정입니다, A주택은 2021.3.31매도한 상태에서 2021.4월중 새로 다른주택을 취득을 한다면 취득세율은 몇%적용이 되는 것인가요?

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