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부동산 매매 업 관련 상담

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mina00***

2020-03-13 오후 3:28:44

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안녕하세요.. 업태 건설업  종목 부동산매매 ( 주택. 토지)  유형 면세사업자

2019년 4월에 사업자등록증 발급 받음

2020년 2월 단독주택 2층짜리로서 연면적 167.12제곱미터 입니다.

실제공사비가 토지대금별도 건축비 470,000,000원이 소모됨

부가세법상 과세  매매가격 5억 (토지포함)

양도세 신고시  취득가액 인정범위 - 실제공사비 ( 건축비) 인정여부

양도세 계산시 토지는 토지대로 건물은 건물대로 각각계산을 해서 합산 하는 방식이 맞는지 여부

부가세부분은 매매계약서에 토지 와 건물이 각각 표기가 되어 있다면 건물에 대한 부가세만 붙는게 맞는지여부

폐업 후 양도세로 내는게 유리 할 수도 있을 듯 하여 질문 드립니다.

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