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오피스텔의 세금계산서 발행건

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jin2010***

2020-03-12 오전 10:28:14

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안녕하세요

오피스텔 (과세-사무실 과 면세-주거용)을 신축 판매 및 임대 하는 법인입니다

1.2호 라인은 사무실용 오피스텔로  3.4.5호 라인은 주거용 오피스텔로 신축하였습니다

전체 비율은 과세40% 와 면세60% 면세(주택) 비율이 더 높습니다

매입관련은 면세 비율의 원가는 면세 관련 불공으로 처리 하여 완공 하였습니다

질의1) 과세(무사실)용의 2호에 일반인이 임차를 하여 주거용으로 사용 한다면

      월세 500,000에 대한 세금계산서 와 계산서 어느 것을 발급해야 하는지요

질의2) 1의 질의에 계산서를 발행 해도 된다면 개인이기 때문에 계산서를 발행 하지 않아도



       될까요

질의3) 4호(주택)에 일반 개인이 임차를 한 경우  계산서를 발행 하지 않아도 되는지요

질의4) 부가세 신고시 그 과세기간의(6개월) 매출 과세와 면세로 매입세액 안분하여

      면세 관련 불공 처리하여 부가세 신고 하는지요 (준공전에는 면적으로 안분함)

감사합니다

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