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| 일시적 2주택 비과세 여부 |
답변 만족도 |
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totw*** |
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2020-01-03 오후 4:11:54 |
첨부 :
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상태 |
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486 |
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-상황-
1. 소재지 : 경기도 고양시 덕양구 행신동
- 취득일 : 2014년 3월 27일
- 취득세 : 3,960,000원(납부 영수증 있음)
위 주택을 2019년 12월 24일 매매계약을 체결하고, 2020년 2월 20일 등기를 이전키로 하였습니다.
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2번주택 : 서울시 서대문구 홍은동
- 배우자와 공동명의 취득
- 취득일 : 2018년 2월 7일 잔금 완납(포스코 건설사에 납부, 홈페이지에서 확인 가능)
3번주택 : 서울시 용산구 한강로2가 312-4
- 오피스텔로 배우자와 공동명의 취득
- 취득일 : 2018.4.6.자
- 임대사업자 등록 : 2018년 5월 29일
4번주택 : 서울시 서대문구 홍제1동 156번지(통일로 395)
- 강승원 단독명의 취득
- 취득일 : 2019. 2.28.자
- 임대사업자 등록 : 2018.9.19.자(분양권 상태에서 등록)
- 임차인 등록 : 2019.4.30. - 2021.4.29. (2019.4.22. 렌트홈에 등록)
5번 분양권 : 인천시 중구 운서역 반도유보라 84제곱미터 분양권 취득
- 분양 계약금 10%만 납부한 상태
- 계약일 : 2019.9.13.
<결론> 3번, 4번 주택은 임대사업자로 등록을 해 놓았고, 분양권 상태인 5번은 아직 주택으로 인정되지 않는다고 알고 있습니다.
이때 1번과 2번이 겹치는데요, 아직까지는 2번 취득일로부터 2년 1개월이 됩니다.
1번 주택은 취득일 이후 계속 거주해 오고 있습니다.
질문1.이 경우 1번 주택의 양도세가 일시적 1가구 2주택으로 인한 비과세가 되는지 문의 드립니다.
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