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| 공동 주택 보증금 간주임대료 |
답변 만족도 |
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ehf*** |
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2019-11-20 오후 2:04:12 |
첨부 :
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상태 |
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조회 |
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544 |
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안녕하세요.
질문이 두개인데요.
첫 번째는
A와B가 공동으로 A:70,B:30 지분으로 甲아파트를 임대하고 있고
A는 甲아파트 이외에 단독으로 乙,丙 주택을 임대하고 있습니다.
甲,乙,丙 3주택 모두 기준시가 3억 이상이라 간주임대료를 A의 수입금액에 포함해야하는데
이때 甲아파트의 보증금에 대한 간주임대료 계산액이 9,180,000원 이라면
A는 甲아파트의 간주임대료 계산시 지분율만큼 9,180,000*70%로
계산해서 수입금액에 포함해야하나요?
아니면 A의 지분이 가장 크기 때문에 9,180,000원을 전부 수입금액에 포함해야하나요?
두 번째는
A의 명의로 된 乙건물이 지하와 1층은 상가이고 2층~3층은 주택입니다.
이럴 경우에 상가에 대한 결손금과 주택에 대한 결손금이 따로 관리가 되어야하는데
사업자등록이 하나로 되어있고 필요경비의 구분도 어려운 상황입니다.
수입금액 기준이나 면적기준으로 필요경비를 구분해도 되는지
궁금합니다.
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