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| 증여세 관해 질의 드립니다. |
답변 만족도 |
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banshe*** |
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2019-11-14 오후 2:25:56 |
첨부 :
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상태 |
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조회 |
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229 |
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안녕하세요. 증여세 계산에 관하여 궁금하여 질의 드립니다.
분양권 증여가액은 증여하는 날까지 납부했던 계약금, 중도금, 증여일 현재의 시세차익부분 합계 라고 알고 있습니다.
어머니 지분 : 80% 본인 지분 : 20%
11월 10일 증여계약서 작성 및 아파트 지분 80% 전체를 아파트 잔금 치르기 전에 이전 하였습니다.(등기 전)
아파트 분양대금 521,090,000원 + 발코니 확장 외 19,943,000원 = 541,033,000원
현재 실거래가 기준 국토교통부 고시 약 880,000,000원
프리미엄 338,967,000원 (실거래가 - (분양대금+기타대금))
어머니 불입금액 : 275,871,700 + 프리미엄 80% = 271,173,600 = 547,045,300
본인 불입금액 : 108,834,300 + 프리미엄 20% = 176,627,700
잔금 : 156,327,000 (미입금)
증여가액을 어머니 불입금액 + 프리미엄 상당액(80%) = 547,045,300원으로 하면 됩니까?
잔금을 어머니께 현금증여 받는다면 156,327,000원 + 547,045,300 = 703,372,300원을 증여가액으로 보면 됩니까?
분양권증여와 잔금(현금)증여 시일이 몇일 차이가 안 난다면, 위 합산 금액으로 신고하여도 무방한가요?
위 계산이 틀리다면 어찌 계산 해야 하는지 알려주세요~ |
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