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증여세 평가액

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totw***

2019-10-23 오전 9:51:23

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증여재산평가할때 상가의 조합원 입주권을 아버지가 아들에게 증여하고나서 아들인 조합원이 시행사에게 양도하고 시행사는 제3자에게 양도하는 상황입니다

질문1. 아버지가 아들에게 증여할때는 입주권으로보, 아들인 조합원이 시행사에게 양도시에는 분양권의 양도로 보아 똑같은 부동산을 취득할수 있는 권리라도 권리의 성격이 다른것이라고 해석 할수 있나요?

질문2. 상가의 조합원 입주권 증여재산가액 평가시 권리가액으로 신고 했는데 , 이 권리가액은 건물전체에 감정가액에서 지분율을 곱한것 이므로 보충적 평가액이라고 봐야하나요? 다시말해, 감정가액에 지분율을 곱한 순간 보충적 평가액으로 보아 시가로 볼수 없는것 인가요?

질문3. 위 질문2에서 감정가액은 시가인데 감정가액에다가 프리미엄을 더했다면 보충적평가액이 되므로 시가로 볼수 없는건가요?

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