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임대일반과세자

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ymis***

2019-07-09 오후 9:48:18

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359

면목동에서 상가주택을 임대하고 있습니다

1층 주차장

2층 상가

3층 ~5층 원룸및 투룸 (전부 국민주택이하 소형주택)

질문 ) 기존에 상가는 부가세를 별도로 세금계산서 발행하여 신고하였습니다

이제야 주택이 임차가 들어와서 신고하려고 하니 전세와 월세가 섞여 잇습니다

1예시 ) 전부 일반과세자로 주택부문에 월세는 10% 부가세 받아 신고해야 한다

2예시 ) 상가는 10%별도 부가세로 과세로 신고하고 주택은 전부 면세로 신고한다

어떤것이 맞을까요 ?

질문2) 관리비가 전부 각 호마다 50,000 씩 있습니다 이건은 어떻게 처리해야 할까요

1예시) 전부 각 호마다 세금계산서 10% 별도로 발행해야한다

2예시) 관리비는 상가만 10% 부가세받아 세금계산서 발행한다

3예시) 관리비는 전부 면세로만 신고한다

4예시) 관리비는 전부 매출에서 제외해도 된다

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