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시행사 신축건물(상가) 분양판매

답변 만족도

gerrard***

2019-03-07 오후 2:30:31

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안녕하세요

제목과 같이 저희 기업이 시행사로 신축(상가)건물을 건축하여 분양판매를 하고 있습니다.

이에 궁금한점이 있어 가입 후 질의 드립니다. 답변부탁드립니다.

1. 토지를 매입하고 건물 또한 준공되었습니다.

   준공시점에서 일반 기업은 유형자산 회계처리로  건설중인 자산에서 건물로 대체되며,

   토지와 건물 건축시 사용된 부대비용을 전부 취득가액에 포함하는 것으로 알고 있습니다.

   그럼, 시행사의 경우 건물이 준공된 시점에서 유형자산으로 봐야할지.. 재고자산으로

   본다면, 계정과목은 무엇으로 해야하는 것인가요? 관련 법령이 있다면 참조할수 있게 첨부 부탁드립니다.

2. 위 1번질문과 연계하여, 유형자산일 경우 감가상각을 하게됩니다.

   재고자산이라면 감가상각을 하지 않나요?

3. 현재 분양매출이 일어나면, 400번대 분양수입금이라는 계정과목으로 매출을 잡고있습니다.

   매출일어날시 분개 또한 아래와 같이 하고 있습니다.

   차변: 분양미수금 / 대변: 분양수입금

   차변: 보통예금 / 대변: 분양미수금

   결산시에 건물과 토지를 매각한 자산을 어떻게 회계처리하나요?

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