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부동산 임대 사업자 건물 매각 후 부가세,소득세

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ehf***

2018-10-29 오전 10:44:24

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안녕하세요.

임대업을 영위하고 있고 부가세 간이과세자입니다.

건물을 매각하고 폐업을 하려고 하는데 궁금한 점이 있어서 문의드립니다.

건물을 매각하고 폐업하면 간이과세자라 매각 대금에 대한 세금계산서를 발행하지 못하더라도

업종에 따른 부가율대로 부가세를 납부해야하나요?

이럴 경우에 2018년도 소득세 신고 시 복식부기 의무자가 아니면 종합소득세 총 수입금액에

건물 매각 대금이 포함 되지는 않나요?

그리고 만약에 폐업을 먼저하고 건물을 매각하게 되면 건물을 폐업시 잔존재화로 봐서

감가상각의 간주공급의 과표를 계산해서 부가세를 납부해야하나요?

당해재화의 취득가액*(1-5/100-경과된 과세기간의 수)=과세표준 이렇게 계산 후 부가세에서 간이과세자의 업종에 따른 부가율을 곱해서 계산해주는게 맞는건가요?

위의 경우에는 종합소득세 총수입금액에는 포함되지 않는건가요?

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