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시행사 관련하여 질문입니다.

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domyb***

2018-02-19 오후 7:51:00

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주택을 분양하는 시행사가 토지를 신탁사에 신탁하여 공사를 진행 중입니다.

또한 시행사는 신탁사와 분양대금 관리를 위하여 자금관리대리사무계약을 체결하여 분양 계약금, 중도금 등이 신탁사계좌로 입금되며, 월 1회 신탁계좌에서 공사비, 운영비등으로 법인계좌로 출금이 됩니다.

1. 시행사가 토지를 신탁사로 소유권이전등기시 등기비용은 분양원가로 처리해야 하나요? 판관비로 처리해야 하나요? 분개는 어떻게 해야 하나요?

2. 시행사가 신탁사에 지급하는 담보신탁보수와 자금관리대리보수료는 분양원가로 처리해야 하나요? 판관비로 처리해야 하나요? 또한 판관비로 처리시 기간배분을 해야 하나요? 아님 지출한 연도에 비용처리하면 되나요? 분개도 알려주세요

3. 시행사가 건설현장에 대해 화재보험을 든 경우 화재보험료는 분양원가로 처리해야 하나요? 판관비로 처리해야 하나요?

4. 분양 계약금, 중도금이 신탁계좌로 입금시, 다시 신타계좌에서 법인계좌로 입금시 분개는

   어떻게 해야 되나요?

   분양계약금 입금시 보통예금 100 / 분양선수금 100

   법인계좌로 80 입금시  보통예금 80  / 보통예금 80

   이렇게 하면 되나요?

5. 분양대금이 입금되는 신탁사명의 신탁계좌도 법인계좌로 보고 법인통장과 동일하게 통장정리를 하면 되나요?

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