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안분

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blue0***

2018-01-11 오전 8:56:02

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2017년 부모에게 자식이 상속으로 부동산을 받았습니다 건물을 허물고 새로 짓고 있는데요

상속을10월에 받고 기존은 부동산임대 였습니다 10월까지 부동산 임대매출이 있고 10/31일자로 임차인들이 퇴거했습니다

새로 짓는 것은 상가와 주택신축 /분양및 임대입니다  그럼 지금짓고잇는 매입자료에

1.복합시설계약금/근저당권말소/폐수공사/감리비등을 회계처리가 궁금합니다

2. 기존건물가액(대차대조표)상금액을 없애고 상각도 10월자로하고 유형자산처분손실로 처리하는지요

3. 매입분을 안분해야하는데 매출이 없을경우 어떤방법으로 하는지요

  전체매입세액에

   면적부분 비과세와 과세부분 면적으로 하면되는지요

(도시형주택면적/근린생활시설면적+주차장,설비면적)*매입세액 =불공제매입세액인지요

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