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분양원가 회계처리

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myths***

2017-12-28 오후 4:40:43

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도급공사 건설업을 겸업으로 당해년도에 건설용지 취득하여 1필지에 창고형 공장 10개동을

신축하고 9개동을 분양완료 하였습니다..

(매각 일자는 잔금완료일이며, 당일 세금계산서 및 계산서 발행 완료)

이 현장에 해당하는 원가는 모두 분양원가로 별도 산정하였으며, 그 외의 경비는 모두 건설중인자산으로 계정처리 하였습니다.

결산시점에서 제 나름의 판단은 10개동 중 9개동을 분양 완료 하였으나 1개동이 남아 있으므로 전체 원가에서 동별 면적대비 원가를 산정하여 매각되지 않은 동의 원가는 이월하는것으로

처리 하려고 하고 있습니다. <- 이런방법의 원가 처리가 맞는 방법인지?

그리고 당 현장의 원가를 분양원가로 처리하였습니다만, 최소 소유권 보존 등기일 시점이나 특정일자 기준으로 모든 원가 및 건설중인 자산 계정을 건물이나 별도의 유형자산 계정으로 대체 하여야 하는지, 아니면 도급공사와 같이 분양매출 대비 원가 대비하면 되는 것인지 문의 드립니다.

만약 분양매출 대비 분양원가 대체라면 별도의 건설중인 자산은 완성공사 등으로 대체하였다고 할 때 이 또한 동별 면적대비 안분 하는것인지도 궁금합니다.

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