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주택 숙박업 재질문 드립니다.

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ksi0***

2017-10-18 오후 6:19:47

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재질문 드립니다. 신설종합건설법인사업장 입니다.

현재 건축주(=토지주인)와 계약을 하고 단독주택을 짖고 있는중입니다.

향후 숙박업을 하기 위해 지금 건축물 용도변경(근린생활)을 할계획입니다.

숙박업 사업자등록증(대표자=건축주)이 나오면

여기서 질문입니다.

1. 건축공사계약서는 건축주 개인이름으로 공사계약서를 작성했는데 공사대금에 대한 매출 세금계산서는 숙박업 사업자등록번호로 발행해도 문제 없는지요?

2. 공사대금에 대한 매출 증빙으로 계산서 와 세금계산서로 나눠서 발행해야 되는건지요?

어떤 기준으로 계산서와 세금계산서로 금액을 나누는지요? (건축허가상 연면적 95.22 제곱미터)

3. 건축공사가 완료되어야 구청에 영업신고증 받고 숙박업 사업자등록을 신청할수가 있다는데 그럼 공사대금 매출 세금계산서는 개인 주민등록번호로 받아야 되는데 나중에 부가세 공제 가능한지요?

4. 공사가 12월에 끝날것 같은데 개인주민등록번호로 받은 세금계산서는 사업자등록신청을 언제까지 해야 부가세 공제 받을수 있는지요?

5. 건축허가상 현재 단독주택인데 용도변경(근린생활)을 하지 않고 숙박업 사업자등록증을 낼경우 단독주택은 부가세 공제가 안되는건지요?

6. 혹시 위 내용을 종합해보면 어떤 순서로 어떤것부터 일을 진행해야 부가세 공제를 받기위해 차질이 없을지요?

7. 공사대금 매출세금계산서는 공사가 완료 된 후(준공나면) 한번에 세금계산서를(2억정도) 발행해도 되는지요?

공사기간은 6개월정도인데 공사계약조건을 어떻게 해야 준공일 기준으로 한번에 매출세금계산서를 발행할수 있는지요?

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