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개인사업자양도소득세

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ymis***

2017-06-28 오후 3:03:28

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평택에 위치한 음식점을  운영하는 개인사업자입니다

2006년 10월에 건물을 지어 음식점을 운영하였습니다

재무제표에 토지와 건물이 기재되어 감가상각비를 해왔습니다

1.  2017년 9월에 양도할시 질의사항입니다

(1) 취득후 건물을 아는사람과 지어서 취득계약서가 없습니다  그때당시 구청에

288,000,000 이라고 명시하여 취등록세는 납부하였습니다

이럴경우 토지계약서는 있는데 건물분이 따로 없을경우 취득가액을 구청신고한 금액

으로 해도 되는지요?

(2) 감가상각비는 다시 이익에서 플러스요인이 되는 걸로 아는데 어디부분에 기재해야 할까요?

(3) 10년이 넘는데 이럴경우 장기보유특별공제 해당있을까요?

(4) 재무제표상 건물매도시 차액이 10억이 차이가 날경우 유형자산처분이익으로 표기가

되는데 이럴경우 종합소득세시 문제가 되질않을까요?

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