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증여받은 임대건물가액산정

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ss1***

2016-05-24 오후 4:48:17

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1. 홍길동과 그의부인 이옥녀는 임대건물의 지분이 각각 50%씩 공동명의로

   되어있었고 장부에는 취득시에 토지와 건물가액이 계상되어있습니다

   취득시 토지 10억  건물 5억  (가정)

   그후 세월이 흘러  홍길동이 부인에게 임대건물지분 50%를 증여하였습니다

   남편 홍길동의 지분

   증여시 가액  토지 20억  건물 4억 (가정)

   이제 부인 이옥녀가 건물전체를 소유하게 되었습니다

   이때 토지와 건물가액은 당초 취득분 50%와 몇년후 증여취득 50%가 혼재되어

   있습니다

   이경우에 토지와 건물의 장부가액은 얼마로 계상해야 하는지요?

  [1안]  당초 취득  토지 10억  건물  5억의

      50% 이옥녀지분  토지 5억  건물 2.5억

      50% 증여취득시  토지 20억  건물 4억

      --------------------------------------------------





  [2안] 당초취득가액 그대로 둔다

        처분시에 50%는 당초취득가액으로  50%는 증여받은가액으로 취득가액을

        계산하면 된다

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