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관리비관련

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yunharm***

2016-02-03 오후 9:41:45

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면세임대사업자입니다. 월세외로 관리비5만원을 별도로 받고있는데...Q&A목록에 보니 임대소득에 포함하여한다고 나와있던데요.

궁금한점은 저희가 의뢰하고 있는 회계사무소에서는 관리비를 별도로 운영(관리비수입은 관리비공용으로 지출되는 항목으로만 사용중). 관리비계좌를 별도운영하고 있으면 소득신고시 포함하지않고 월세수입에 대해서만 신고하여도 된다고 하던데요. 잘못된건가요?

그리고 추가질문하나요.

면세사업자인데 수입액이 4800만원이상되면 일반과세자로 전환되는건가요? 전환되면 부가세신고도 해야해서 월세수입에 부가세까지 받으면 월세금액이 부담되서 계약되기 어려운점이 있어서요.

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