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임대보장으로 인한 임대료 지급시 회계처리

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aja0***

2015-11-30 오후 4:57:05

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당사는 상가와 주택을 신축하여 분양하고 있는 법인입니다.

당 법인은 분양촉진의 일환으로 "임대보장제"를 실시하고 있습니다.

임대보장제의 내용은 다음과 같습니다.

보장수익 : 보증금 일천만원 / 월 임대료 육십만원

보장기간 : 잔금일로부터 2년

내  용 : 보장기간내 임대차계약이 체결되지 않는 경우 임대차계약체결시까지 상기

보장수익에 표시된 임대료를 매월 지급하기로 한다.

임대차 계약 체결시 보증금 및 임대료가 보장수익 (월60만원) 미만으로 체결되는 경우

차액을 매월 지급한다.

* 질문

1) 임대차계약이 이루어지지 않아 당사에서 분양자에게 임대료를 지급할시에

    회계처리 방법은?

    세금계산서 발행유무는? (상가/주택 모두)

2) 임대차계약이 보장수익 미만으로 체결되어 차액부분을 지급할시에

    회계처리 방법은?

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