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이월결손금 재 질문

답변 만족도

sejin***

2015-05-19 오전 11:48:15

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조회

866

답변을 받았는데요

부동산의 결손금을 사업소득에서 공제받는게 아니라

부동산의 결손금을 구분기장한 부동산소득에서 공제 받으려고 합니다.

폐업한 부동산임대업의 결손금을

구분기장한 부동산임대업의 소득금액 공제를 해도 되는지요?

안녕하십니까? 귀 질의에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.

개인사업자 입니다.

부동산임대 사업장

도소매 사업장

각 각사업장이 있습니다. 부동산임대사업장안에 도소매 사업장이 있습니다.

대표는 동일하구요 사업자번호만 각 각 있습니다.

부동산임대업사업장을 2009년 부터 2013년 까지 운영하고

2014년부터는 도소매 사업장에 업종을 추가하여 도소매 사업장과 동일한

사업자 번호로해서 구분 기장을 하고 있습니다.

정리하자면

부동산 : 2009년~2013년12.31일자 폐업

도소매(업종추가:부동산임대) : 2014년부터 도소매, 부동산임대 구분기장

구분기장시, 폐업전 부동산임대업에 이월결손금이 있었는데요

이월결손금을 폐업시점으로 없애야 되는지, 계속하여 이월결손금을 남겨 놓고 공제를 받아도 되는지요?

[답변] 부동산임대업에서 발생한 결손금은 사업소득 결손금에서 공제를 받을 수 없습니다.

소득세법 제45조 【결손금 및 이월결손금의 공제】

① 사업자가 비치・기록한 장부에 의하여 해당 과세기간의 사업소득금액을 계산할 때 발생한 결손금은 그 과세기간의 종합소득과세표준을 계산할 때 근로소득금액・연금소득금액・기타소득금액・이자소득금액・배당소득금액에서 순서대로 공제한다.

② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업(이하 "부동산임대업"이라 한다)에서 발생한 결손금은 종합소득 과세표준을 계산할 때 공제하지 아니한다.

1. 부동산 또는 부동산상의 권리를 대여하는 사업. 다만 지역권 등 대통령령으로 정하는 권리를 대여하는 사업은 제외한다.

2. 공장재단 또는 광업재단을 대여하는 사업

3. 채굴에 관한 권리를 대여하는 사업으로서 대통령령으로 정하는 사업

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