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부동산임대

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jmso1***

2014-12-18 오전 9:51:26

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안녕하세요

공동주택단지(전원주택)에 4채의 주택이 있읍니다 등기는 각각 되어 있고 주소지는 같지만 1호 ~4호 이런식입니다

현재 면세 사업자 이구여

그중 한채는 본인거주 한채는 법인에게 임대하여 매월 계산서를 발행하고 있읍니다

나머지 하나는 전세 한채는 공실입니다

질문 1 ) 주택임대는 부동산임대사업자를 각각 내야하는지요? 원룸이 아니고 개별등기된 주택이면 부동산임대사업자는는 각각 내야 하는걸로 알고 있었거든요...

2)4층건물로 각층 원룸 7개씩 28개를 지어 부동산 임대업을 할것입니다

사업자등록을 부동산/임대로 미리 내고 건물을 신축하여야 하지 않을까 싶은데...

어떻게 해야 하는지요

상가는 정확히 알겟는데.. 주택, 원룸은 조금 헷갈리네여..

주택과 원룸 임대시 사업자등록 여부와 내야할 세금에 대해 전체적으로 알고 싶읍니다

감사합니다^^

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