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법인임대사업자주택매매..

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kule***

2012-12-13 오전 11:55:01

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법인 임대 사업자이며 5년 임대가 지나서 아파트를 매매 하였습니다

규모는 전용면적 85 M2 이하 의 아파트를 총 5채중 두채를 8월과 12월에 매매

하였습니다

이럴경우 법인은 개인에게 매매를 하였어도 전용면적이 국민주택 규모이하인데도 세금계산서나 계산서를 발행해야 하는건지 궁금하며

법인세 과세표준 신고서에서 아파트에 부수되는 토지에 대한 토지양도소득에대한법인세 를 계산해서 납부 하여야 하는건지도 궁금합니다

아파트를 건물과 토지로 계정을 분리하여 관리 하고 있습니다

추가로 또 한채의 아파트를 매매 하기위해서 계약금만 받고 세입자가 4월에 만기 이므로 아파트를 그때 이전 등기 하려 합니다

아파트가 있는지역은 서울 관악구 이며 두채의 양도 차익은 1억2천 정도 됩니다

아파트 한채당 매매가는 3억이 못됩니다

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