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개인 아파트나 상가 감가상각

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yjy***

2012-05-15 오후 1:46:18

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법인이 아닌 개인상가나 개인 아파트도 감가상각을 하는건지요?

만약 개인상가나 아파트를 9억에 매입을해서 1년 임대료수익이 6000만원(부가세별도)이라면 6000만원에 대해 일부 감가상각을 하는게 맞는지요? 그러면 5월에 내는 종합소득세가 줄어드는거지요?

만약 개인 상가나 아파트를 매도를 하게되면,

양도소득세를 처음 매입금액에서 매도금액을 뺀 수익금액으로 내는지,

아니면 감가상각후 잔존가치에서 매도금액을 뺀 차액에 대해서 내는지요?

감가상각을 하고 취득가액에서 감가상각 한 부분을 빼고 세금을 내는게 유리한지, 아니면 감가상각을 안하고, 매도가액에서 원래의 취득가액 전체를 빼고 세금을 내는게 유리한지요?

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