안녕하세요??

법인에서 아파트를 구입하여 기숙사로 사용하고자합니다.

아파트라 매매계약서 작성시 따로 건물과 토지로 나눠서 매매대금을 작성한것이 아니라

포함된 금액으로되어있어서  회계처리시 안분하여 구분기재하여 결산시 건물을

감가상각하려합니다. 기준시가로 환산하여 하면될꺼같은데 .....방법을 정확히몰라 질의합니다.

사례 :  매매대금: 200,000,000

         취.등록세: 8,800,000

         수입증지 및 채권수수료외:330,000

         법무사사무소 수수료 : 300,000

         부동산 중개수수료: 1,000,000

          총 취득가액 : 210,430,000

           토지 : 대지권비율 26,000분의 50

           건물 : 85㎡

          구조 : 철근콘크리트조

          취득일(등기이전일) : 2011.1.5

          신축년도 : 1999년

          토지 : 개별공지지가(원/㎡ )      2010년 1월 / 865,000

         토지 : 865,000 *  50㎡   =  43,250,000

         건물 :  580,000  * 1 * 1.1 * 1 *  0.74 = 472,120

                 472,000 * 85㎡ =  40,120,000

        기준시가 환산액 :  토지 : 210,430,000 *( 40,120,000/83,370,000 ) = 101,264,863

        방법이 맞는건지...알려주세요~