주택은 2010년 완공되었으나, 2011잔금청산,및 소유권이전등기를 하였으면 수익인식을 어떻게 하나요, 또 2010년 장부상 결손을 내야하나요 또 주택신축판매업도 중소기업특별세액감면 대상이되나요.