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[가족간 주택 증여시 취득시기 문의]

2017년 3월에 계약금을 내고 분양권을 서울에 오피스텔을 3억에 어머니와 아들이 50%씩 공동소유 했습니다

오피스텔이 19년 10월 모두완공되려고할때 어머니가 분양권을 아들에게 증여시 오피스텔 취득시기는 100% 17년 3월로 취득한것으로 보아 17년 08/03대책에의해서 1세대 1주택 비과세 판단시 2년거주 안해도 된다는것과 18/09.13 대책에 의해서 18.09.13이후에 주택임대사업자 등록해도 종부세 비과세 한다는규정과 양도세 중과 규정을 피할수 있는것인가요?

아님 아들이 19/10월에 증여로 받은 50%부분에 대해서만 19/10월에 취득한것으로 보아 혜택이 없는것으로 보아야하나요?

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