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[부동산 매매시 감가상각비의 영향 문의]

울에 있는 고가 아파트를 2013년 1,250,000,000원에 은행대출을 끼고 구매를 했습니다.

이것을 월세로 매월 3,600,000원씩 받고 있는데요
2017년 소득세 신고할때 건물가액에대한 감가상각을 매년 하기로 하고 올해 31,250,000원을 받았습니다.

이럴경우 확정적이지 않지만 향후 5년안에 아파트를 매매한다면
건물 감가상각으로 매매시 양도차액이 많이 발생해서 양도소득세 부담이 더 커질수 있나요?

종합소득세때 감가상각을 하지 않고 내는 세금부담과
감가상각을 하여 매매시 팔때 양도소득세의 내는 세금부담중 어느것이 더 클까요?

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