소형임대주택 세액감면문의 초보 경리자들을 위한 전표분개 사례 이지분개 닷컴


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[소형임대주택 세액감면문의]

1. 다가구주택인데 8가구를 임대하고 있습니다

가구당면적은 60평방미터내외입니다

2003년부터 임대하고 있고 소유주는 모친 50% 큰아들 50% 작은아들 20%입니다

구청 세무서 모두 등록하였습니다

2. 2018.8월에 모친의 지분을 큰아들에게 증여하였습니다

증여후 지분은 모친 2% 큰아들 75% 작은아들 23%입니다

지분변동후 구청에가서 큰아들이 지분이 제일많아 다시 임대사업자등록을 갱신하였습니다

[질의] 큰아들의 종합소득세 계산시에 임대주택 세액감면을 적용하려합니다.
임대한시기는 이미 8년을 넘었는데요

소유주들의 내부지분변동이 있는거하고 임대주택의 임대지속과는

무관한것 같아서 8년임대 감면율 75%를 적용하고자 합니다

맞는지요?

큰아들은 지분변동후 구청에 임대주택등록하니 최초등록일이

2018.12월로 나오는데 모친은 2003년부터 이미 등록하였습니다

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