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[부담부증여과세 문의]

어머님 명의로 서울에 단독주택(구옥)을 보유하고 있는데 조만간 새로 신축하고자 예정중에 있습니다
어머님이 연로하시기도하고 신축하게되면 주택 가치도 상승하게 될것임으로 신축전에 딸과와 아들에게 증여를 하고자 하십니다

질문1. 단독주택 증여시 개별 고시가격. 감정평가액.시세,
중 어떤가격으로 신고하는지 (증여전후시점에
담보대출예정)

질문 2. 개인간 담보설정 채무로 부담부 증여가 가능한지여부와 이때 필요서류와 필요조건은 무엇인가요?

질문3. 담보주택에 전세임대차계약서 작성후
부담부증여시 필요서류또는 조건은 무엇인가요?

질문4. 일반적인 부담부 증여로 인한 증여세신고및 양도소득세 신고 상담및수수료는 얼마정도인지 궁금합니다

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