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양도세 계산시 건물환산가액으로 신고 가능여부 문의

갑 : 개인사업자 (복식부기 대상자) / 부동산 임대업

1983년도에 건물을 취득하였고 2021년도에 이 건물을 매각하였습니다.
중간에 자본적 지출은 없었습니다.

그런데 이 갑이 21년도에 건물을 매도해서 매도한 건물에 대해서 양도소득세를 계산하려고 하는데
1983년도에 취득당시의 매매 계약서가 없다고 합니다.

계속 기장을 하고 종합 소득세 신고를 했기 때문에
건물에 대한 감가상각을 하고
장부가액도 알지만 그 건물 기초가액이 맞는지 정확히 알 수가 없습니다.

이런 경우 1983년도 당시의 건물의 환산가액으로 신고해도 괜찮은지요?
아니면 그 기장한 장부가액이 취득당시의 가액으로 무조건 봐야 하는지요?

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