부동산매매법인의 비사업용여부 문의 초보 경리자들을 위한 전표분개 사례 이지분개 닷컴


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수고가 많으십니다.

결산을 앞두고 제가 잘 모르는 부분이 있어 선배님께 도움을 간곡히 요청드립니다.

개요- 부동산매매법인이 전국에서 전, 답을 매입하였다가 그것을 쪼개서 매수자들에게 토지만을 분양하고 있는 법인입니다.

질문1. 이 법인은 매입후 1년내에 일반매수자들에게 분양을하여 보유기간이 1년이 되지 않습니다. 이런경우 사업용, 비사업용을 판단할때 어찌해야 하나요???

농지를 분양목적으로 사용하였으니 모두 비사업용으로 보아야 하는 것인지요?

아니면 개발목적으로 구입하였으니 사업용기간으로 보는것인지...

아니면 케이스바이케이스로 따져 보아야 하는 것인지... 답답하네요..

매수인들은 대부분 전원주택용지로 구입을 하는거 같습니다.

질문2

비사업용으로 판단이 되면 토지등매매차익에 대한 법인세를 추가로 납부하여야 하는 것으로 알고 있습니다. 이경우 토지분양시 영업활동성격으로 분양을 한 사람에게 영업수수료같은게 나가는금액이 잡히는데 이것은 차감가능한 것인지요???

바쁘실텐데 정말 죄송합니다. 지나치지 마시고 간곡히 부탁드립니다...

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