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매도인 기대출상환 처리.

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2021-07-12 오후 12:09:44

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A회사로부터 토지를 구입했습니다. 현재까지 계약금만 지급한 상태이고 가등기된 상태입니다.

A회사는 당사로 매도한 토지담보대출을 다른 은행으로 변경했습니다.

그런데 차주가 당사라고 합니다. 매수자가 차주가 되어야 한다고 합니다.

그래서 당사가 차주가 되어 대출을 받았고 그 대출금을 A회사에 다시 대여 해줬습니다.

그러면서 이 대출금을 토지 중도금 납부로 처리한다고 합니다.

대출금중 일부는 A회사의 기대출금을 상환하는데 쓰였습니다. 어떻게 회계처리하는지 궁금합니다.

1. 당사 대출받음

보통예금 190 / 장기차입금 200

취급수수료 10

2. 대출금에서 대출관련 각종 비용 지급

지급수수료(법무사무실 수수료) 10    /  보통예금 190

지급수수료(신탁사대리사무비용) 20

보통예금(당사 신탁계좌로 이체) 20

지급수수료(근저당설정비) 20

장기대여금(A사 대여금) 40

     ?    (A사 기대출금상환, ) 80

3. 대출200을 토지 중도금으로 처리

장기차입금 200 / 선급금 200

4. 당사에서 대출상환할때

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5. 신탁사에서 당사에서 직접 신탁계좌를 조회할 수 없다고 하는데 당사에서도 신탁계좌를 내부적으로 해아하지 않나요? 현재도 그렇고 여태까지 모든 신탁계좌를 당사내부에서 관리했습니다. 그런데 이번 신탁사는 조회를 할 수 없다는군요. 이런 경우 어떻게 해야하나요?

            ?

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