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| 증여로 받아 양도로 매매 |
답변 만족도 |
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ymis*** |
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2020-09-11 오후 12:54:05 |
첨부 :
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상태 |
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397 |
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1. 2015년 7월 부담부증여로 아버지에게 단독주택을 증여받았슴
2. 취득세 과세표준은 282.000.000
3 2020년 8월 매매로 5년12일 보유후 매매함
4. 성남시위치 1세대2주택
(1) 다음 계산이 맞을까요
양도가액 780,000,000
취득가액 282,000,000 ( 취득증여시 가액 )
취득세외경비 10,732,660
양도차익 487,267,340
양도기본공세 2,500,000
과세표준 484,767,340
세율 50% (2주택 중과세 10%적용)
산출세액 216,983,670
납부세액 216,983,670
성남시라 조정지역이라 장기보유는 안햇습니다
(2) 취득가액이 최초 증여한 금액으로 하는게 맞을까요?
(3) 납부신고는 10월31일까지 맞을까요?
(4) 부담부증여는 양도세가 과세된다고 들었습니다 지금 이상황에 해당될까요
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