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주택신축사업자의 자가사용주택의 공급가액

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yims0***

2020-06-30 오후 5:40:08

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1,058

수고가 많으십니다.

주택신축사업자로 국민주택규모이상의 주택을 2채 신축하였고,

준공후 사업주의 명의로 1채를 등록하고 입주하여 생활하고 있습니다.

나머지 1채는 아직 미분양인 상태이구요

해당사업장은

일반과세로 사업자등록을하여 건축비의 부가가치세는 환급을 받은 상황입니다.

이러한 경우

  1. 자가공급을 매출세금계산서를 발행해야 하는 건지

  2. 만약 그렇다면 공급가액은 어떤기준으로 잡아야 하는지

    (건축원가의 2분의1 로 잡아도되는지,  분양예정금액인지 )

                  *분양가는 1차례 다운시켰는데도 미분양임

   3. 아니면 그동안 공제받은 매입세액을 불공제하고 사업과관련없는 지출로보고

      수입금액에서 제외해도 되는 것인지

   참고할 법 조항등 이 있으면 알려주세요   감사합니다.

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